El teletrabajo puede afectar las opciones de vivienda y los planes de contratación

Hoy en día, la mayoría de la gente elige dónde vivir según el lugar donde trabaja. Esto tiene sentido. Las personas generalmente tratan de evitar los viajes largos, por lo que buscan una vivienda que esté cerca de la oficina. Pero, ¿qué sucede cuando esa oficina está en el centro de San Francisco o en otra ciudad conocida por precios de vivienda extremadamente altos? ¿Es posible que el teletrabajo pueda afectar las opciones de vivienda?

Algo tiene que dar. O te mudas lejos a los suburbios y lidias con viajes diarios de dos horas o más, o vives en un pequeño apartamento en el centro de la ciudad para que puedas caminar al trabajo.

Ahora, sin embargo, esa tercera opción, el teletrabajo, se está volviendo más frecuente y afecta potencialmente al mercado inmobiliario.

¿El teletrabajo está afectando las opciones de vivienda y el mercado inmobiliario?

El auge del teletrabajo hace posible que una trabajadora viva lejos de su oficina corporativa, a veces a cientos o incluso miles de millas de distancia, mientras disfruta de un viaje diario que equivale a caminar desde su habitación hasta su oficina en casa.

Queda por ver qué significará esto a largo plazo tanto para los mercados inmobiliarios como para los patrones de contratación, pero ya están surgiendo algunas tendencias.

Por ejemplo, un artículo de Mainebiz sobre el Informe de tendencias del mercado de otoño de 2016 publicado recientemente por RE / MAX INTEGRA Nueva Inglaterra dijo que los baby boomers estaban buscando regresar a ciudades, como Portland, Maine, que ofrecen accesibilidad para peatones y una vida urbana atractiva. Derrick Buckspan, un corredor / propietario de Maine con la agencia, dijo en el artículo que el teletrabajo está contribuyendo a esa tendencia.

«La capacidad de trabajar de forma remota ha atraído a un gran número de compradores de mediana edad al área de Portland que se sienten atraídos por vivir en el centro de la ciudad», dice el artículo. «Al mismo tiempo», dijo, «la demanda ha provocado un aumento en los mercados circundantes como Falmouth».

«Estamos viendo un aumento constante en la capacidad de las personas para mantener puestos de trabajo en el área metropolitana de Nueva Inglaterra y estamos eligiendo Portland en particular por razones de calidad de vida», dijo Buckspan en el artículo. «Las personas que pueden trabajar a distancia pueden estar en Boston o Nueva York un par de días a la semana y en Portland el resto del tiempo».

Esta tendencia puede ser incluso más pronunciada para los empleados que nunca, o casi nunca, necesitan trabajar en la oficina de una empresa.

Un reciente Forbes artículo señaló que los trabajadores del conocimiento, en particular, a menudo no necesitan estar cerca de la oficina de la empresa.

“Es cada vez más relevante que las habilidades de los trabajadores del conocimiento reemplacen a la geografía porque, según el Blog de la Casa Blanca en marzo, «Más de medio millón de los puestos de trabajo abiertos de hoy se encuentran en campos de tecnología como desarrollo de software, marketing digital, diseño de interfaces de usuario y ciberseguridad, muchos de los cuales ni siquiera existían hace una década». Esos trabajos no le impondrán que viva cerca de su empleador ”, dijo el Forbes dijo el artículo.

Para el mercado inmobiliario, esta desconexión de las personas de sus oficinas puede generar un auge en algunas zonas que en el pasado se consideraban demasiado rurales. “Esto debería conducir a valores inmobiliarios ascendentes en los lugares de vacaciones más hermosos, aunque tomará algún tiempo para que esa tendencia se acelere a medida que las personas abandonen a regañadientes entornos más ‘ricos en objetivos’ (desde una perspectiva de empleo) por la tranquilidad de su territorio deseado ,» de acuerdo con la Forbes pieza.

O, en lugar de buscar lugares de vacaciones de lujo, los teletrabajadores pueden optar por mudarse a áreas pasadas por alto en las que pueden obtener mucho más hogar por su dinero.

Por ejemplo, un Bloomberg Businessweek artículo señaló que algunas personas que trabajan para empresas de Silicon Valley están ganando terreno y se están mudando al Rust Belt.

El artículo da el ejemplo de una pareja que se mudó a “una casa de cuatro habitaciones a una hora al sur de Grand Rapids, Michigan. El pago mensual de la hipoteca de su casa de 3,000 pies cuadrados allí es aproximadamente lo mismo que el alquiler de la antigua casa de la pareja. Apartamento de 600 pies cuadrados ”en San Francisco. Y el esposo de la pareja no tuvo problemas para mantener su trabajo en Silicon Valley.

«Los técnicos pueden tener más latitud geográfica que otros», el Bloomberg Businessweek dijo el artículo. «Una de cada 4 búsquedas de viviendas en línea que se originan en el Área de la Bahía de San Francisco es para un lugar en una ciudad lejana, muestra una investigación publicada por la corredora de bienes raíces en línea Redfin, en comparación con 1 de cada 7 en 2011».

El impacto de esta tendencia irá mucho más allá del mercado inmobiliario residencial.

Como el Forbes notas del artículo, el auge del teletrabajo obligará a los gerentes a cambiar la forma en que toman las decisiones de contratación.

“Las mesas de ping pong y las máquinas de café expreso son menos importantes para la fuerza laboral millennial que la capacidad de sumergirse en experiencias”, dice el artículo. “Los gerentes que comprendan esto se darán cuenta de que permitir que los trabajadores sean productivos de manera remota (ellos) los beneficiará, ya que su fuerza laboral recargada apreciará la capacidad de ir de campamento mientras están tecnológicamente disponibles para sus empleadores (incluso si solo en rachas) en lugar de tener un futbolín en la sala de descanso «.

Las empresas que ofrecen opciones de trabajo flexible, como el trabajo a distancia o el trabajo remoto a tiempo completo, siempre han disfrutado de la capacidad de ofrecer una red más amplia para los trabajadores.

A medida que la tecnología continúa mejorando y estas tendencias de vivienda se aceleran, es probable que más empresas reconozcan la ventaja que proviene de contratar personas en todo el país o incluso en todo el mundo.

Algunos trabajos siempre deberán ser llenados por personas que puedan estar físicamente presentes en una oficina, tienda u otro lugar. Pero los gerentes no pueden ignorar el crecimiento del teletrabajo y su potencial para cambiar significativamente sus procesos de contratación.

¿El auge del teletrabajo ha tenido un impacto en el lugar donde vive la gente en su comunidad? ¿Cómo cree que afectará esta tendencia tanto a las opciones de vivienda como a las prioridades de contratación en el futuro?



Blogs

Deja una respuesta